一名业主拿到的收据

　　又到了缴物业费的时候，缴纳物业费后，你收到的是发票还是收据？近日，市民朱先生向马上办记者反映，入住多年，每年缴物业费后，物业公司给的都是一张收据，从未主动提供过发票，这样的做法符合规定吗？

　　记者走访发现，业主缴纳物业费后，只给收据的并非一家物业公司，且已成普遍现象。

　　市民反映

　　缴费多年从未收到发票

　　“每年缴物业费都是给一张收据。”市民朱先生表示，停车费也开在一张票据上，但是领回来的只是收据，为什么物业公司不主动给发票？他怀疑物业公司有偷税漏税嫌疑。

　　家住维扬路上一家小区的一名业主也反映，所住小区属于拆迁安置小区，他在该小区有几套拆迁分得的住房，多年来去物业缴纳物业费，物业公司从不提供发票，索要时也会以各种理由拖着不给。

　　另外，一名家住江都区的业主投诉，购房后缴纳物业费，物业公司只给手写的收据。

　　记者走访

　　业主不提，物业不主动给

　　你收到了发票还是收据？记者询问了多家小区业主，得到的答复都是收据。“在小区住了近10年，物业一直给的是收据。”京华城路上一家小区的业主金女士告诉记者，她找了家里往年的缴费单据，发现物业公司给的凭据就是收据，一张发票也没有。虽说发票拿回来与收据一样作用，但是物业也没主动提供过发票，她认为物业这样做有猫腻。

　　“开的都是收据，主动要发票，物业才会给。”新城河路上一家小区的业主徐先生表示，一般情况下物业都是给收据，很多业主将票据拿回去也不报销，就不会主动要发票，如果索要发票，物业也会给，但是都要等，不是现场开。

　　“物业公司给的是收据，上面有物业公司的盖章。”江阳路上一家小区业主称，缴了10多年的物业费，物业公司从没主动给过发票，如果要发票，物业人员会回复去总公司开票。

　　记者采访时，有业主认为，物业是服务性质的企业，一个小区有多户业主，物业每年要向税务部门缴纳相关税费。如果都不开发票，物业又不将这笔收费入账，就能少缴税。

　　物业做法

　　收据上提醒业主换发票

　　业主不主动索要发票，物业就不主动提供，似乎成了该行业的“行规”。但是，记者走访多家小区有了新发现，有部分物业公司在收据上提醒业主索要发票。

　　记者在市民叶先生提供的一张2020年物业费缴费收据上看到，收据上有手写物业费与电梯费各项收费明细，除了有物业公司盖章，收据上还有另一个盖章，章上的内容是：“如需发票，请凭此收据在十日内换开发票”。叶先生表示，去物业公司缴费，物业都统一开一张收据给业主，但是业主要发票，物业也没有拒绝，只是回复要等待。

　　另一家小区业主杨先生也展示了他收到的物业费收据，记者在收据上看到物业公司有盖章提醒：“凭此收据可在一周内在管理处登记开发票。”杨先生称，物业这样做也证明可以开发票，虽然有很多业主不需要发票，但是这样公开提醒，业主看了心里也舒服。

　　“业主要发票，肯定会开的。”市民朱先生所在小区物业公司的项目负责人回应，开给业主的收据都是统一的票据，如果业主要发票报销，可以用收据去公司换发票，不存在偷税漏税，因为收据也是要做账记录的，公司会开一张总发票，便于缴税。

　　“如果需要发票，要统一去公司开。”另一家小区物业公司也表示，开发票都是要到公司总部统一开发票，因为开发票要等，有的业主怕麻烦，就直接要了收据。

　　业内声音

　　不给发票的原因有这些

　　不过，一位从事物业管理多年的业内人士透露，不提供发票的原因有很多，不一定是偷税漏税。比如，一家物业公司有多个项目部，确实需要集中在公司开票。不过，有的小区物业费收不上来，入不敷出，但物业每年还得按照申报的税率缴税，不开票，又不计账，就不排除有偷税漏税的嫌疑。

　　此外，每家物业公司根据经营规模及收入不同，选择纳税的种类也不同，选择一般纳税人还是小规模纳税人，直接影响企业所要承担的税负。一般纳税人年应征管理费销售额达到500万元或以上，而小规模纳税人年应征销售额未达到500万元，两者要缴纳的税率也不同。现在我国实行的是自行申报的税收制度，由企业自行申报，自主缴税。如果物业公司的营收超过税务部门的认定，那么就要查账，重新认定计税方式。“只要业主举报属实，税务部门会给予严查。”这位业内人士表示，无论什么原因，只要业主缴费，物业都应当提供正规发票，否则就是违规行为。

　　部门说法

　　不开发票涉嫌偷税漏税

　　记者从税务部门了解到，根据《中华人民共和国发票管理办法》规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。物业公司应自觉向业主开具正规发票。如果业主在索要发票情况下，物业公司拒开发票，市民可向税务局投诉和举报。因此，提醒广大业主在缴物业费时，应主动索要发票。

　　无故不开具发票的企业将受到处罚，根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第三十六条规定，未按照规定开具发票的单位和个人，由税务机关责令限期改正，没收非法所得，可以并处1万元以下的罚款。税务部门表示，根据《中华人民共和国发票管理办法》第六条规定，对违反发票管理法规的行为，任何单位和个人可以举报，维护自己的合法权益。 马上办记者 马燕洁 文/图