豪横！近日，苏州一小区免了业主一年的物业费！竟会有这么好的事情？

　　减免全体业主一年物业费近日，美之国小区通知，要减免全体业主2019年度的物业费。

　　图源：看苏州

　　一开始，不少业主对此将信将疑，有人甚至特地跑到物业问个究竟。

　　业委会主任仲文良表示，这几年小区收取的停车费、广告费、店铺的租金等收益应当都归业主所有，目前，业委会的账户上有近700万资金。

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　　原本，他们想用这笔钱对小区的环境进行一番修缮的，但因为赶上了老旧小区环境提升改造工程，这笔钱就给省了下来。

　　经过业委会集体讨论决定，退还全体业主2019年的物业费。

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　　仲主任还介绍，此次用公共收益减免业主物业费后，账上余额还有好几百万。

　　所以，今后在他们小区退物业费可能会成为一种常态。

　　物业给业主“发钱”不该成为个案其实此前，苏州就有过类似案例。

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　　2015年，苏州园区便有小区将公共收益，以物业补贴方式发给了业主。

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　　2019年，苏州天地源七里香都物业向业委会移交了前期公共收益中的93.5万元，根据业主代表大会决议，其中80%即74.8万元分红给小区全体业主。

　　看到这里，你或许会问为啥我没领到过一分钱？！其实这些钱你们家也有份！

　　平时你一定也见到过，你们家小区的电梯，可能是这样的。

　　图源：央视新闻

　　你们家小区的灯箱，可能是这样的。

　　图源：央视新闻

　　你们家小区花园，可能是这样的。

　　它们有一个共同的特点，那就是总有广告出现。

　　而这些广告收入，其实都属于公共收益。

　　收钱的虽然是物业，但是，物业只是代为管理，这些钱都归业主所有。

　　此外，以下这些收入也归业主所有。

　　1、停车位收入；

　　2、公共配套活动场地经营收入。比如小区会所、游泳池、运动场地等经营收入；

　　3、部分通信运营管理费。比如通信运营商入场费、通信基站占地费、屋顶信号接收占地费等；

　　4、因损坏小区的公共设施进行的赔偿或残值；

　　5、物业管理用房等经营收入等。

　　这些收益不该成为一笔糊涂账，物业给业主“发钱”也不该只是个案！