“小区地下车位只卖不租了，价格比之前还贵，之前租的到期后也不再续租。”近日，宿迁市区中豪国际星城小区业主张女士致电记者反映，小区地下车位只卖不租的行为是否合规？

　　为何地下车位只卖不租了？江苏中豪物业管理有限公司负责人介绍，近期该公司受华融租赁委托，对其在中豪国际星城的468个产权车位进行销售。其中包含未售车位305个，已出租车位163个。从2020年7月14日起，未售车位不再对外出租，已出租车位到期后也不再续租。不少业主表示，小区地下停车位价格高达8万元，超过他们的支付能力。张女士说，现在，没买车位的业主无法进入小区，只能在小区周边寻找停车位。

　　那么，小区停车矛盾到底该如何解决呢？记者从市房地产管理中心了解到，《宿迁市住宅物业管理条例》第六十五条规定，物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当通过出售、附赠或者出租等方式优先满足本区域内业主的停车需要。未出售或者未附赠的车位、车库，业主要求承租的，建设单位不得只售不租，每次出租的租赁期限不得超过3年。

　　记者再次联系江苏中豪物业管理有限公司负责人，得到的回复是，该小区468个产权车位已由开发商出售给华融租赁公司，目前，这些车位是华融租赁公司再次委托物业公司进行出售，并不违反《宿迁市住宅物业管理条例》。（记者 王国康）