交汇点讯 房屋交付十年至今未通水电为何能通过验收？停车场变门面房，老旧小区改造为何变了味？9月3日，江苏省住房和城乡建设厅厅长王学锋、一级巡视员范信芳带领厅相关职能部门走进省《政风热线》直播节目，现场回应群众诉求，答疑解惑。

房屋交付十年至今未通水电

最近，镇江句容市竹梧园小区的业主反映，房屋早在2014年10月就交房了，交付近十年，却一直未通水电，整个小区都是空置状态。为此业主们多次向句容、镇江和江苏省住建部门反映。2022年5月16日，江苏省住建厅向镇江市住建局下发“工作交办函”，要求按照“属地管理、分级负责、谁主管谁负责”等相关规定办理并答复信访人。但两年多时间又过去了，问题依然没得到解决。对此，句容市住建局办公室工作人员表示，只要临时水、电能通，就说明通水通电，可以验收通过。

省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长刘涛表示，虽然没有具体政策规定临时水电不能进行竣工验收，但是，水和电是居民生活的必备条件，建设单位在正式交付前，应当办理好水电接通的手续。“接通水电的责任主体是建设单位，节目中反映出的是相关建设单位工作没有做到位，省住建厅会继续关注，及时跟进，督促指导属地做好相关工作。”刘涛说，相关主管部门应以此为鉴，在竣工验收后还要继续关注房屋是否具备入住条件，如果存在类似问题，抓紧解决，让老百姓真正住进没有问题的新房。

老旧小区改造为何变了味？

常州市天宁区丽华二村的业主反映，去年5月份，小区改造正式启动，改造项目分为小区外立面整治、单元入口及楼道改造、景观市政改造和公共非机动车库改造。社区、街道对项目进行了公示。但是改造后，居民们非常失望。

业主发现，原本公示图上的停车场变成了门面房，休闲空间被大量挤占。还有业主质疑门面房搭建没有履行报批程序。天宁区茶山街道建设管理办公室解释，因为工期紧，有些手续没有及时办理。为核实情况，记者走访了常州市天宁区住房和城乡建设局，结果被拦在了门外。

常州市天宁区住建局局长王凯表示，老旧小区改造总体方案进行了公示后，为了解决老百姓更多的便民需求，因此做了一些变更。原来的停车场、健身广场等功能区保留，面积也有所增加，只是位置发生了变化，此外还增加了一些为居民服务的配套用房、商业设施。“在工程实施过程中，因为沟通上出了问题，没有按照规定把变更的设计方案重新公示，存在工作失误。”

“老旧小区改造是群众特别关心的问题，直接关系到人居环境品质和生活质量。”王学锋介绍，截至目前，江苏已累计改造1.4万个城镇老旧小区，惠及人群500万户左右。今年明确要开工改造1060个老旧小区，据统计，目前已开工的数量超过了1100个。

老旧小区改造面临资金和空间有限的局面，对此，省住建厅“问需于民，问计于民”。居民群体的年龄结构、职业结构不同，需求也不一样，有些人有停车需求，有些人有健身需求，这就需要广泛听取小区居民意见，争取找到最大公约数。此外，怎么把钱用在刀刃上，这需要街道、规划师、设计师、工程师等和群众一起商量。“只有商量着办，才能把事办好，如果方案变更了也要进行必要的沟通和公示。”王学锋说，常州丽华二村小区的案例提醒各级住建部门，要坚持以人民为中心，把群众的诉求和要求放在最重要的位置，才能获得广大群众的认可。

新华日报·交汇点记者 蒋浩