交汇点讯 6月25日,在省《政风热线》直播节目中,徐州市民李先生反映,前几年他承租了云龙区康馨园的商铺,商铺产权方是国有企业。按照政策,疫情期间可以享受租金减免,但直到现在,政策仍未落实到位。27日,记者跟随江苏省国资委相关负责人现场督办。
康馨园C区底层商铺有七家左右,李先生的店铺就位于其中。从2020年9月开业,他就一直在此处经营。李先生介绍,这一排房屋的出租人只是二房东,商铺的产权方为徐州市新盛投资控股集团有限公司(简称新盛公司),是徐州市属国有企业。
据了解,2019年6月,新盛公司把康馨园C区A楼商铺出租给了江苏蓝牛餐饮管理有限公司(简称蓝牛餐饮),面积为1632.41平方米,租期从2019年6月16日至2024年6月15日。蓝牛餐饮又把商铺分割,进行了转租。
2020年至2022年,省市分别下发了减免国有房屋租金的相关文件。徐州市在切实落实国有房屋租金减免的文件中特别提出,对转租、分租国有房屋,要采取有效措施将租金减免落实到最终承租人。同年4月,新盛公司也在商铺附近张贴了减租公告。
徐州市新盛商业管理有限公司总经理孙伟介绍,租金减免政策是在相应年份的特定月份。新盛公司根据减免政策已对蓝牛餐饮足额减免,减免的时间段分别是,2020年1月25日至4月24日(3个月),2021年9月1日至9月30日(1个月),2022年3月1日至8月31日(6个月),共10个月。但因商户和蓝牛餐饮之间存在经济纠纷,蓝牛餐饮未将免租政策落实到最终承租户。
“商户认为,他租几个月,我就得减免几个月的房租,我们在免租期限上理解有差别。”江苏蓝牛餐饮管理有限公司负责人袁艳梅告诉记者,他们双方对于减免政策的认知存在偏差,造成双方理解不一致,导致双方协商未果。
经徐州市国资委沟通协调,商户认可按照国资委免租期限标准对其进行免租,按此计算,其中3个商户享受7个月租金减免,1个商户享受2个月租金减免。目前,双方已达成和解协议,蓝牛餐饮同意按其与分租商户所签合同金额进行相应减免。商户们对此表示满意。
新盛公司经过梳理排查,目前没有发现类似情况。“我们还存在政策宣传、沟通不到位的情况。”孙伟说,接下来,将引以为鉴,举一反三,再次进行梳理排查。如发现类似情况,及时整改到位。
据了解,疫情三年,全省国资监管企业累计减免房租约30亿元,惠及到小微企业和个体工商户4万余家。
经过现场督办,省国资委宣传工作处处长丁龙恩表示,基层在落实政策过程中,还存在政策理解不到位、执行不规范的情况。“这件事对我们的工作也是一个提醒,今后,在政策制定的过程中,需要考虑得更全面,在政策宣传时,要做到全覆盖,在落实上要更加具有针对性,把惠民政策真正落实到位。”
新华日报·交汇点记者 蒋浩