紫金朝阳府位于南京城东玄武大道和沪宁线铁路北侧，地理位置上靠近紫金山。近日，该小区多名业主向“快快帮”栏目记者反映，小区东门外的朝阳山路经过多年使用，绿化无人修剪、路灯基本损坏，还有不少五小工程车进出，夜里出门和回家担惊受怕。现代快报记者进行了调查。

探访：小区唯一出口像“野道”，绿化疯长路灯不亮

8月31日，现代快报记者来到朝阳山路。要到紫金朝阳府，朝阳山路是唯一通道，记者乘车经玄武大道到太龙路跨线桥，要180度调头，才能进入这条小路，两车道，全长约400米。

△朝阳山路上的路牌

左侧是跨线桥桥面，右侧是朝阳山小山坡，上面长满树木，路两边的树枝连接到一起，白天遮阳效果不错，但到了夜间，这对于业主就是一种“折磨”。

△朝阳山路的中段

现代快报记者看到，路两边设置了路灯，路灯杆间隔平均十来米。仔细看，路灯已锈蚀陈旧，有些底部的接线盒被打开，线头损坏；有些路灯杆或者灯头歪了，还有的灯头都掉了。顺着路往里走，尽头就是紫金朝阳府的东门。

△朝阳山路上一根没有灯头的路灯杆

△朝阳山路上歪斜的路灯杆

△紫金朝阳府小区东门

由于南侧有铁路阻隔，西侧有山，紫金朝阳府业主的唯一进出通道就是朝阳山路。业主张先生告诉记者，晚上这条路漆黑一片，伸手不见五指，开车还好，如果是步行或者骑电动车，心里往往有点七上八下的，特别是妇女小孩更是如此。此外，路面保洁也不规律，有时候五小工程车还会进出，尘土飞扬。业主有时还会碰到野狗。

△深夜业主回家时拍下的，朝阳山路上一片漆黑业主供图

“现在这条路物业不管，开发商不管，有关部门也不管。”一名业主吐槽，这种情况让业主们始料未及，感觉很无语。

物业：负责了几年道路管养，撑不下去了

紫金朝阳府全称是苏宁环球紫金朝阳府，开发商是南京鼎坤房地产开发有限公司。记者通过“企查查”可以发现，该公司的控股公司是南京浦东房地产，而南京浦东房地产的控股公司是苏宁环球集团有限公司。

紫金朝阳府的物业公司是南京苏宁物业管理有限公司，该公司朝阳府项目部负责人李萍介绍，他们属于小区的前期物业，一直在该小区服务。虽然名义上是苏宁环球下属企业，但是他们公司实行的是独立核算自主经营。朝阳山路是开发商当初建设的，但是道路位于小区红线外。而且小区是2016年交付的，前些年一直是物业公司负责路灯供电和保洁等，每年物业都贴不少钱。小区规模不大，只有272户，物业公司不可能长期义务承担外面道路的管养，后来路灯逐渐损坏，也就不再去修了。

李萍说，目前他们依然会定期派人打扫路面，但是这条路除了小区业主进出，外面还有一座带院子的小二楼，对面高架桥下面还有五小工程车停放点，如果是市政部门来管理，应该更合理。“这条路有正式的名字，显然是公共道路。”

记者从业主处了解到，这条路当初由南京鼎坤房地产公司代建，建成之后一直没有移交给相关市政部门。开发商代建道路是很常见的，建成之后即可移交，为何一直不移交呢？李萍表示，他们也曾多次试图联系开发商，但一直联系不上。

按照开发商注册的地址，现代快报记者赶到花园路二号，在商务楼内，记者没有找到南京鼎坤房地产公司。拨打该公司注册留下的电话，无人接听。试图联系浦东房地产，也是无法接通电话。

△朝阳山路的一截

街道：多次想召集相关方面会商，但卡在开发商

玄武区玄武湖街道办事处城管科科长耿欣告诉现代快报记者，紫金朝阳府业主进出的问题，他们早就接到过反映，工作人员跑了很多趟，曾经希望把开发商以及接收道路移交的建设局等约到一起，共同商量推进此事，但是开发商始终不到场。

朝阳山路在紫金朝阳府小区外面，不过这条路当初之所以建，就是为了开发这个小区并对外销售，开发商是主要受益者，理应在建成后积极移交给相关市政部门。那么，开发商为何不移交？政府部门对他又有何约束？耿欣表示，办理移交时除了要进行工程质量和设施设备的验收，还需要缴纳一笔长期养护的费用。比如向路灯管理处移交路灯这一项，现场五六十盏灯，一盏灯需要一到两万元，加起来就是100多万，还有绿化、保洁、道路养护等，如果开发商不掏这笔钱，就无法移交。

聚宝山庄和紫金朝阳府只相隔一条马路。附近居民介绍，聚宝山庄外的聚宝路也是开发商代建，如今早已成为市政养护道路，开发商也没有拖欠移交的费用。紫金朝阳府的业主对此很是羡慕。

有没有其他办法处理此事呢？耿欣表示，目前街道也非常关注此事，一是在加快清理高架桥下的五小工程车停车场，减少工程车进出对业主的影响；二是协调物业等单位，平时对路面进行保洁作业。但是街道财力有限，垫资维修路灯或者代为养护，不现实。到底怎么办，还需要再协调。

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市民可以通过以下几种途径与“快快帮”联系：

1．拨打现代快报025-96060热线；

2．关注现代快报官方微信公众号并留言；

3．关注现代快报官方微博，发私信，加标签#现代快报快快帮#。

现代快报+记者孙玉春文/摄

（校对 季林巧）