近日，问政江苏收到南京市六合区茉湖书苑不少业主的反映。该小区房子已交付了2年多时间，但地下车库至今未完工交付，业主车辆长期随意停放，有的还占用消防通道，消防车无法入内，还曾引发垃圾分类收集点被焚烧事件，希望小区地下车库能尽快交付使用。

小区车库未完工交付 部分业主冒险停车

茉湖书苑位于六合区龙池街道四柳社区，该小区为期房，开盘后全部售罄，精装房交付。“小区原定于2022年10月交付，因开发商南京荣运置业有限公司自身问题，导致交房延期。”业主郭女士说，在政府保交房政策的推动下，最终房子于2023年5月交付。

业主拿到房子以后，纷纷反映房子存在质量问题：墙皮脱落、墙面开裂、门体变形，道闸、门禁等智能化设施未完工，消防系统形同虚设……不过，最令业主着急的还是车库问题。

“车库没建好，大家只能随意找地方停车。”业主耿先生说，此前消防通道被车子占用，垃圾分类收集点发生火灾，消防车进不来，“因为停车问题，有的业主冒险将车子停入未完工的车库。”

建设方多次提出封车库 业主车子无处可停

记者了解到，车库建设方--龙海建设集团有限公司多次派人试图封地库，都被业主阻止。7月9日，物业管家突然在业主群发布通知，称7月14日将封闭地库，提醒业主提前将车辆驶出。此举引发业主不满。

小区房子已交付两年多时间，为何车库至今仍未完工交付？建设方又为何屡次提出封地库？记者联系开发商南京荣运置业有限公司（天眼查显示其为荣盛控股股份有限公司旗下子公司，目前处于存续状态），但多次致电无人接听。

对于封车库问题，小区物业何经理表示，“这是车库总包的行为，与物业无关。”车库总包郭经理表示，“是集团（龙海建设集团有限公司）要求封闭，具体情况不清楚。”龙海建设集团有限公司工作人员同样回应“不清楚情况”。

资金短缺致车库停工 相关部门督促开发商筹钱

六合区住房保障和房产局市场科工作人员回应称，“两年前茉湖书苑小区房屋验收阶段，地下车库因未完工而未能通过验收，这一情况直接导致当前车库无法正常交付使用。”

六合区城乡建设局下属单位六合区建筑工程质量监督站（六合区建设工程质量检测中心）工作人员称，近期频繁接到业主关于车库问题的投诉，根本原因在于开发商南京荣运置业有限公司资金短缺，致使建设方龙海建设集团有限公司暂停施工。“我们已联合区住房保障和房产局持续督促开发商尽快筹集资金。只要资金问题解决了，包括车库在内的所有遗留问题都将解决。”对于此事进展，问政江苏将继续关注。

新华日报·问政江苏记者 王塞塞