·提高人均月补贴标准，低保特困家庭由12元/平方米提高为18元/平方米，低收入家庭由10元/平方米提高为15元/平方米，中等偏下收入家庭由8元/平方米提高为11元/平方米。

　　·设定家庭人口补贴系数，一人户家庭补贴系数为1.56，二人户家庭补贴系数为1，三人户及三人户以上家庭补贴系数为0.78。

　　·建立健全租赁补贴标准和保障家庭动态调整机制。同时，加大配租住房筹集力度。

　　金山网讯 （记者 方良龙）市政府近日出台《关于进一步加强市区城镇住房困难家庭住房保障工作的意见》，调整住房保障模式，提高租赁补贴标准。

　　意见提出，努力补齐市区城镇住房困难家庭住房保障问题短板，构建准入审核严格、资金保障可靠、房源筹集可行、退出保障有序、组织保障有力的工作格局，实现住房困难群体应保尽保，推动市区城镇住房保障高质量发展，切实增强住房困难群众的获得感和幸福感。

　　针对市区保障房源供给不足、轮候配租保障家庭存量较大等问题，制订完善配租住房筹集计划，加大投入力度，加快推进速度。综合运用行政、经济、法治和信用等手段，多措并举，有效破解实物配租中存在的转租、转借、空置、强占等易发问题和“清退难”等难题。

　　意见调整了保障模式和实物配租范围。保障模式由“租赁补贴与实物配租相结合”转向“以租赁补贴为主，重点保障低保特困家庭的实物配租需求”。实物配租对象为“低保特困人均住房面积小于10平方米家庭”，对不符合实物配租条件的对象实行租赁补贴。

　　提高租赁补贴标准。租赁补贴标准由人均保障面积、人均补贴标准、家庭人口补贴系数等因素确定。人均保障面积维持18平方米不变；提高人均月补贴标准，低保特困家庭由12元/平方米提高为18元/平方米，低收入家庭由10元/平方米提高为15元/平方米，中等偏下收入家庭由8元/平方米提高为11元/平方米；设定家庭人口补贴系数，一人户家庭补贴系数为1.56，二人户家庭补贴系数为1，三人户及三人户以上家庭补贴系数为0.78。

　　建立健全租赁补贴标准和保障家庭动态调整机制。根据市区商品房租赁市场租金水平、申请租赁补贴家庭支付能力以及政府财力水平等，每三年对市区租赁补贴标准进行一次评估，动态调整人均保障面积、人均月补贴标准、家庭人口补贴系数等。保障家庭月租赁补贴具体金额按“人均月补贴标准×保障家庭保障面积与自有住房（公房）面积差额×家庭人口补贴系数”进行计算。根据省、市相关部门出台的收入标准，市民政、住建部门对低收入、中等偏下收入家庭予以认定，市住建部门每年对住房保障家庭进行动态调整。

　　同时，加大配租住房筹集力度。制订配租住房筹集计划。多方筹集配租住房房源。提升配租住房保障水平，配租住房筹集时合理选址，减少跨区域配租；提供多样化合宜户型，提升保障家庭居住质量；完善配套基础设施和公共服务设施，满足保障家庭日常生活、出行等需求。

　　为实现住房困难群体应保尽保，“新政”提出，严格执行定期审核制度，完善住房保障退出机制；充分发挥社会监督作用，畅通投诉举报渠道；建立住房保障诚信档案，对住房保障申请人和相关企事业单位严重失信行为实施联合惩戒；对拒不清退等违法违规行为，依法依规进行起诉，追究相关责任。

　　市住建局最新数据显示，2021年省下达我市的保障性安居工程目标任务为，棚户区改造新开工6100套，基本建成2500套。其中市区计划棚户区改造新开工5000套，基本建成500套。截至7月底，我市完成棚户区改造新开工2848套，基本建成2790套。其中，市区新开工1534套，基本建成557套。住房保障方面，2021年我市租赁补贴目标任务为4085户，其中市区租赁补贴4000户。截至7月底，我市实际发放租赁补贴4365户，其中市区实际发放租赁补贴4265户。