扬子晚报讯（记者 马祚波）4月19日，南京市公布了浦口、六合、溧水和高淳4个区的落户购房新政。按照新政，落户2年内只能在这4个区范围内购买新房和二手房，不含江北新区直管区。有人认为这是落户门槛放松了，使得外地人进入南京更加容易；也有人觉得这是政策收紧了，因为之前南京有不少板块抢房“抢疯”了，新政限制这些人在热门板块“抢房”。记者就此进行了采访。

　　根据4月19日由南京市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的通知，明确了浦口、六合、溧水、高淳这4个区的新落户人群购买房产的限购政策。当中提到，自落户之日起，这些人群在两年内，只可以在浦口、六合、溧水、高淳区买房，此外特别注明，不含江北新区直管区。同时，办理落户后的第二天，就可以办理这4个区的购房证明。

　　江北新区直管区在哪里？为什么要排除在外呢？记者采访了解到，根据官方给出的定义，江北新区直管区的范围达386平方公里，涉及葛塘街道、大厂街道、沿江街道、顶山街道等地，如果按照房地产板块来划分，江北核心区、高新区、研创园等江北热门区域都在这个范围内。

　　不难看出，新政出台后，即使外地来宁人员落户在浦口、六合、溧水、高淳这4个区，也不能立即在江北核心区等热门板块内买房，如果要买，就得等上两年。而之前并没有这样的规定，导致部分投资客在这4个区落户后，立马投入到楼市的“抢房大军”当中。

　　扬子晚报记者了解到，4区的购房新政公布后，南京市面上将会出现4种购房证明，分别是：1、4区购房证明，只能购买浦口、六合、高淳和溧水的房产；2、人才购房证明，可以购买南京所有区域的房产，且有优先选人才房的权利；3、无房购房证明，可以购买南京所有区域的房产，且有优先选无房家庭保障房的权利；4、普通购房证明，可以购买南京所有区域的房产。

　　据悉，浦口、六合、溧水、高淳4个区落户限购的政策自4月19日起已经开始执行，新政堵上了借落户南京来“炒房”的漏洞，以确保南京楼市的平稳运行。