3月，南京又进入集中交付时段，不少业主开始提心吊胆，祈祷自家小区交付质量不会出现问题。

　　近期，由中国江苏网、南京晨报、南京度房等组成守护者联盟，接到了大量关于交付的投诉，其中60多位业主来自同一楼盘，业主们反映“楼盘延期交付一年，房贷压力苦不堪言”、“交付时间一改再改，如今可能又要延期了……”

　　这家小区就是江北城南中心的通宇林景尊园，交付时间已经延迟拖了一年，延期原因成迷，业主苦不堪言。不仅如此，由于交付一再延期，不少业主表示房贷、房租压力过大，与开发商协商获取延期赔偿，浦口区房产局曾经提出企业延期赔偿按月支付给业主，遭到开发商拒绝……

　　业主反映：江北通宇林景尊园延期近一年！

　　通宇林景尊园位于江北城南板块，距离地铁10号线文德路和南京工业大学站约1.6公里，周边有大润发、第四中学、珠江小学、南京市浦口区中心医院等配套资源。

　　据南京网上房地产数据显示，楼盘从2017年12月20日开始销售，至今还有房源在售。

　　（截图自南京网上房地产，时间为2021年3月3日）

　　根据南京网上房地产显示，楼盘整体分为2批交付，原计划3、4、5、6、8号楼为2020年3月31日交付，1、2、7号楼为2021年6月30日交付。

　　然而在2020年3月20日，通宇林景尊园的业主收到了开发商发来的“工期延误”家书，家书中表示：项目响应国家号召，对社会负责、对客户负责的态度，采取推迟复工、限制人员流动等防控措施。房屋延期交付，交付时间将另行通知。

　　（业主供图）

　　据悉，随后开发商江苏通宇投资有限公司回复业主：争取在2021年6月30日争取交付。下图致业主回复函：

　　（业主供图）

　　但在随后售楼处公示牌中，交付日期贴条有修改痕迹，2020年6月30日的时间上，贴着2021年12月31日交付的贴条。

　　（业主供图）

　　由于长时间不能按期交付，对业主们的生活造成了极大的影响。

　　从业主发来的视频来看，当时惊动了南京消防和警察。

　　（业主提供视频截图）

　　目前时间为2021年3月，也就是说，对于最早一批购房约定2020年3月交付的业主，已延期交付一年。

　　现场实探：施工进度缓慢，6月按期交付几乎不可能

　　为了查看最真实的施工进展，我们对通宇林景尊园的工地进行了实探。

　　（现场实拍）

　　在工地现场能看到，项目从最初施工到现在，外围的围墙还没有建造好。

　　（现场实拍）

　　对比业主提供的去年的施工照片，肉眼看不到明显变化。

　　（现场实拍）

　　走进小区内部，可以看到，小区工人数量不多，但的确在中央区域进行施工。

　　（现场实拍）

　　小区的工人解释，“项目并没有停工，只是进度比较慢。”

　　问其是否能够按照开发商给业主承诺的2021年6月30日前交付时，施工人员则表示，“我们正在做地面的，绿化还没有开始做，按照目前的施工进度，基本不可能在6月30日交付。”

　　而追问交付时间时，施工方则以“不清楚，不了解”的口径回复。

　　签了违约补偿合同，退房赔的钱反而更少了

　　引起业主不满的还有关于逾期交付赔偿的问题。原本业主和开发商签订的《商品房预售合同》第六条约定，延期赔偿10元/每天，且退房赔偿为合同签订之日起，按同期银行贷款利息赔。

　　由于业主维权，2020年5月19日，通宇在浦口区房产局的备案回复函中称，延期赔偿调整为万分之1.3/天，但没有说明支付方式和时间。

　　随后通宇和业主协商补充协议，补充协议称延期赔偿每日总房款万分之1.3，但退房赔偿起赔点，从合同签订之日改为期房约定交付之日。

　　也就是说，签订了补偿协议后，退房的房款里反而不包括由于建工延期的利息补偿。以300万总价为例，签订通宇提供的补充协议的业主，退房赔偿降低30万左右。目前签订补充协议的业主，不仅没有收到万分之1.3的延期赔偿，而且发现自己的退房的利益削减了……据业主表示，目前业主方均未收到延期赔偿，开发商称交付时一次性支付。

　　业主诉求：房屋能够尽早交付，并按照约定赔偿延期损失

　　我们了解到，多数业主购房款，都是掏空两个家庭的积蓄，背上沉重的房贷，所以维权并不是想把事情闹大，只想要一个公平公开的处理结果，住上期盼已久的房子。

　　目前业主的诉求有两点：

　　1、希望开发商相关负责人出面，协商楼盘是否能按照原计划在6月30日交付。

　　2、希望开发商履行合约，在交付时按照约定赔偿延期损失。

　　在实探过程中，曾在项目售楼处寻求相关人员回应，但售楼处暂时无人上班接待。希望开发商尽早正面和业主协商、尽早交付，给双方一个满意答复。本网也将持续关注此事最新进展，为买房人保驾护航。