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甲醛超标3倍 自如公寓退租5天又上架

前房主住一个月哮喘窒息 新房客住半个月气管发炎
来源:南京晨报  作者:  2018-10-10 10:35:00

  今年8月1日晚上小磊(化名)在自己的自如公寓里玩手机游戏,上厕所时忽然发现隔壁房间的室友小陈(化名)已经毫无知觉仰躺在地上,他赶紧打了120又打了110。经过二十多天的治疗,终于把小陈的命捡了回来。事后,小陈检测发现,他18年来第一次如此严重的急性哮喘发作和他这套甲醛超标4倍的房间似乎关系不小。更严重的是,8月21日将房子退掉之后的第5天,他发现这套房子再度被上架重新租掉,而新主人对此毫不知情。

  范俊彦 爱南京南京晨报记者 刘娟 摄影报道

  租金诱人

  出租房气味难闻

  小陈是今年7月份租下这套房子的,位于南京河西金马郦城,这套房子带有一个独立的卫生间和一个储藏间,价格只有2390元,“在奥体片区,这个价格非常诱人,一般来说都要3000元左右了。”自如的小清新装修风格也很能打动人,于是小陈果断交了1万多元的房租和押金租下了这套房子。他的好朋友小磊则租住在这套房子的另外一间略小一点点、带阳台的卧室里,租金是1830元/月,当时另外一间房也有了租客,房租价格和小磊一样。

  住进来之后,小陈就发现不太通风的储藏间,经常有难闻的味道,不过小陈经常出差,所以也没太注意。小磊则发现,曾经被超标甲醛刺激患上的白癜风突然在头皮上大面积复发。7月底,小陈请了年假在家休息,8月1日晚,打算休息的小陈忽然突发急性哮喘人事不知了。如果不是小磊及时发现,不知道会有生命后果。

  甲醛超标3倍 仅仅退租退房了事

  小陈住进ICU的当晚,他的自如管家并没有出现,自如另个区域的经理提着果篮来看望小陈,但是并没有提出任何关于赔偿安抚的措施。

  恢复健康之后,小陈和小磊对这套房子的空气质量产生了疑问,“根据医生的专业建议,甲醛对健康危害主要就是对皮肤黏膜的刺激作用 。因为甲醛是原浆毒物质,能与蛋白质结合,高浓度吸入时出现呼吸道严重的刺激和水肿、眼刺激、头痛。还有致敏作用,皮肤直接接触甲醛可引起过敏性皮炎、色斑、坏死,吸入高浓度甲醛时可诱发支气管哮喘。我们俩的症状和甲醛导致的危害症状非常相似。”

  小陈于是从朋友那里租来了风纹物联检测仪,炎热的夏季,正是甲醛挥发的时节,检测之后发现,这套房子的甲醛含量是0.36mg/m3,根据国家标准GB50325-2010《民用建筑工程室内环境污染控制规范》,甲醛的最高允许浓度是0.08mg/m3,小陈房间里的甲醛超标了3倍多。

  小陈恢复健康之后,就和小磊一起向管家投诉房间的甲醛超标问题。但是管家表示,除非小陈能够拿出证明甲醛是直接导致他和小磊的白癜风、急性哮喘发作的医疗证明,才可以产生赔偿,否则只能给他们退房退租,但是之前产生的服务费和房租都需要承担。“医生说,要证明这一点非常困难,需要把我当天吃的食物、喝的水、接触的大多数东西都取样并且拿来化验,所以这种医疗证明根本无法开具。”于是他们只能退租退房。

  退租5天又上架 新租客大病一场

  令小陈惊讶的是,8月26日,他和小磊以及另一位租客都“逃离”了这套房子之后的第5天,这套房子就被自如没有做任何处理重新上架租掉,新房客毫不知情。

  8月23日,在南京一家金融公司工作的姑娘张小姐看见了这套租金2290元/月,带储物间和卫生间的房子,非常喜欢就租下了这套房子,当时自如方面并没有出具任何空气质量检测报告,张小姐以为不是首次出租房源,肯定没问题,就愉快地住了进去。

  9月19日,一直跑步锻炼的张小姐嗓子特别疼,气管发炎,生了一场大病。和小陈聊过之后,张小姐才知道原来这套房曾经是一套如此严重的“甲醛房”。

  记者为张小姐联系了具有CMA检测资质的专业检测机构,根据该机构出具的报告,张小姐这套号称去年9月份装修的房间如今的甲醛含量是0.15mg/m3,比标准的0.08mg/m3还是超标了近一倍。

  自如回应

  不是首租房源, 所以没检测没空置

  在自如的官方APP首页上挂着自如的承诺:“9月1日起,下架全国九成首次出租房源,待CMA认证机构检验合格后再行上架。“9月24日开始,所有首次出租房源,配置完成后,必须同时满足空气质量经权威机构检测合格且空置30天以上才能上架出租。”自如方面负责人汤先生表示,目前南京有1600套自如的房子在检测和待检测的状态。

  而对于张小姐这套房子,自如方面的相关负责人汤先生表示,因为这套房子不是首租房源,已经被包括小陈在内的几位租客住过,加上又是9月1日自如承诺之前发生的事,所以没有空气质量检测报告,也没有空气质量检测以及30天的空置期。“现在张小姐有权威机构出具的检测结果,超标一倍,我们会遵循承诺,给张小姐报销检测费用,无责退换租,报销500元搬家费,或者提供空气治理和使用90天的空气净化器。”

  不过令张小姐无法接受的是,自如方面表示,空气治理需要15天,要求张小姐搬空房间,自己找地方住,嫌麻烦不搬就用空气净化器,对于出租给她甲醛超标房这件事没有任何其他赔偿措施。

  律师表示,若明知道房屋甲醛超标却依旧选择出租,从公司合法经营角度来看,属于违法经营行为。虽然法律条文没有明确规定租赁房屋的空置期时长,但在承租人不知情的情况下,出租甲醛超标房屋并对承租人的安全和健康造成损害的,《合同法》第233条明确规定“即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同”,另外鉴于隐瞒真实情况、违背承租人真实意愿,租客也可以选择发起诉讼撤销合同并要求索赔,或向有关部门发起投诉。

  自如“甲醛房”事件曝光一个月不到,自如连发两份声明表示承担责任,但是即使是已经检测出不合格的房间,只是退换租了事。更可怕的是, 9月1日之前出租的房源究竟还有多少有问题的房源,还有多少不知情的租客,不得而知。

  截至记者发稿,张小姐那套房子里所有租客已经全部搬走。国庆节之后,有读者向记者反映,包括东渡新锐大厦一套单室套在内的,刚刚因为检测超标退租的几套房间还是瞬间上架出租,并无提供空气质量报告。

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责任编辑:孙云云

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